В России впервые с лета 2022-го упала средняя стоимость новостроек «Известия»: Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках упала впервые с прошлого лета В России за последний месяц снизилась средняя стоимость «квадрата» в новостройках, рассказали эксперты рынка. Они объяснили это падением спроса на первичное жилье и летним затишьем
Впервые с прошлого лета в России упала средняя стоимость «квадрата» в новостройках— за последний месяц она снизилась на 0,5%, заявил «Известиям» директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. О падении средней стоимости 1 кв. м в пределах 1% сообщила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
По словам Зайцева, среди крупных городов максимальное снижение зафиксировано в Москве (–0,8%), Перми (–0,7%), Казани (–0,5%), Краснодаре (–0,4%) и Тюмени (–0,3%).
«При этом по сравнению с предыдущим годом средняя стоимость «квадрата» в новостройках выросла всего на 3,7%, тогда как в 2022-м рост составлял 22,6%, а в 2021-м— 33,6%»,— отметил он.
В числе причин изменения ситуации на рынке эксперты называют падение спроса на первичное жилье и конкуренцию со вторичным рынком. Также влияет летняя пора— на рынке затишье, добавляет Глазунова.
Что касается перспектив цен, мнения экспертов разделились. Так, Зайцев считает более реальным сценарий, при котором стоимость новостроек продолжит снижаться, а продавцы вторичного жилья будут делать скидки.
По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, цены на новостройки в среднесрочной перспективе будут расти примерно на уровне инфляции с вероятными сезонными периодами спада. А на вторичном рынке, предполагает он, будет стагнация, стимулировать его развитие может внедрение льготной ипотеки.
Читайте на РБК Pro Здоровое старение: три простых совета «Лихие 90-е в США»: какие ошибки прошлого мешают Walmart обойти Amazon «Могут уничтожить человеческую цивилизацию» — Юваль Харари о нейросетях Что теряют компании, которые боятся нанимать сотрудников 45+
По данныманалитиков«Авито Недвижимость», во втором квартале 2023 года спрос на новостройки в крупных городах России (от 500 тыс. человек) снизился по сравнению с первым кварталом в среднем на 6%. Снижение спроса зафиксировано в 25 городах из 33, при этом в семи спрос вырос, а в одном остался без изменений.
Лидером по темпам снижения спроса на квартиры в новостройках стал Барнаул, здесь зафиксировано падение на 22%. Второе место у Томска, где за три месяца спрос на новостройки сократился на 20%, на третьей позиции Ульяновск (–19%). Четвертое место с падением спроса на 18% разделили Казань, Санкт-Петербург, Севастополь и Тула. Замыкает первую пятерку рейтинга Киров, где спрос на жилье в новостройках упал на 14%.
В то же время в Новосибирске спрос на квартиры в новостройках вырос более чем на четверть (+26%). На втором месте по росту спроса расположилась Москва (+12%), замыкает первую тройку Краснодар (+9%).
Авторы Теги Как это вас касается
Разбираемся в рассылке
