Минфин разъяснил правила выдачи семейной ипотеки в отдельных регионах Условие получения семейной ипотеки в регионах с низким объемом стройки и малых городах — покупка там недвижимости, а не наличие прописки, разъяснил Минфин. Исключительные условия обновленной льготной программы затронут 35 регионов
Российские семьи с детьми, которые захотят воспользоваться дополнительной новой опцией программы семейной ипотеки, не обязательно должны иметь прописку в малых городах и регионах с низким объемом строительства. Главное— купить в этих регионах или городах жилье на первичном рынке. Такие разъяснения дал представитель Минфина в ответ на запрос РБК.
«Семья с двумя несовершеннолетними детьми, которые старше семи лет, может приобрести квартиру в многоквартирном жилом доме на первичном рынке только на территории малых городов и регионов с недостаточным объемом строительства. Необязательно иметь прописку, можно приобрести жилье в любом из малых городов или этих регионов. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно на всей территории России»,— сказал он.
10 июля Минфин раскрыл обновленные условия льготной программы семейной ипотеки. В отличие от той версии, что действовала до 1 июля 2024 года, круг потенциальных получателей кредитов с господдержкой сузится. На ссуды по ставкам ниже 6% смогут рассчитывать семьи, где есть хотябы один ребенок в возрасте до шести лет, но для некоторых семей как минимум с двумя несовершеннолетними детьми есть «региональные» исключения:
- малые города с населением до 50 тыс. человек;
- регионы «с низким объемом строительства» или там, где есть «индивидуальные программы развития».
В Минфине уточнили, что исключения затронут 35 субъектов. В Луганской, Донецкой, Запорожской и Херсонской областях, которые относятся к «новым» регионам, уже действует отдельная льготная программа ипотеки со ставкой не выше 2%.
Россияне используют льготные ипотечные программы не только для покупки жилья в регионе проживания, отмечали ранее аналитики «Дом.РФ». По их оценкам, 28% сделок на первичном рынке происходят со сменой региона проживания заемщика, а 14%— со сменой федерального округа (исследование есть у РБК).
«Региональное» условие новой программы семейной ипотеки не касается индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«Строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан (семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми.— РБК) доступно на всей территории России»,— подчеркнул представитель Минфина.
В ведомстве не раскрыли, какое количество российских семей смогут воспользоваться программой в обновленном варианте и на сколько может сократиться количество потенциальных получателей таких кредитов с господдержкой.
«Мера по продлению программы направлена на развитие демографической ситуации и помощь тем семьям, кто действительно в этом нуждается. Одновременнонеобходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. По итогам 2023 годаобъем ипотечных займов на первичном рынке за счет льготных программ достигал порядка 90%, задача Минфина России как регулятора — снизить этот показатель»,— сказал представитель министерства.
Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram Авторы Теги Истории таксистов, спасших жизнь пассажирам
