Власти обсудили продление программы льготной ипотеки с новыми условиям

0
63

Власти обсудили продление программы льготной ипотеки с новыми условиями Власти обсуждают продление программы льготной ипотеки, рассказали источники РБК. Речь идет о повышении ставки по ней с нынешних 6,5% и урезании лимита на размер выдаваемого кредита

Власти обсудили продление программы льготной ипотеки с новыми условиям

Власти могут продлить программу льготной ипотеки, но изменить ее условия, в частности повысить ставку, рассказали РБК два источника на финансовом рынке, знакомые с обсуждаемыми вариантами. По словам собеседников РБК, соответствующее решение обсуждалось в правительстве в конце мая.

Сейчас льготная ставка составляет 6,5%. Пока однозначного решения о конкретных условиях программы нет. По словам одного из собеседников РБК, ставка по льготной программе будет повышена до 7%, при этом лимит на кредит по программе будет снижен до 3 млн руб. Другой источник говорит о том, что ставка вырастет до 7,5% и программа будет продлена как минимум на год.

Власти обсудили продление программы льготной ипотеки с новыми условиям

О возможном продлении программы также сообщил «Интерфакс»: по данным агентства, еще один из вариантов— расширение программы семейной ипотеки, ставка по которой составляет 6% годовых. РБК направил запросы в правительство, Минфин, Минстрой и Банк России. Представитель вице-премьера Марата Хуснуллина, курирующего строительный сектор, отказался от комментариев.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Мэр израильского Лода заявил о полной потере контроля над городом

Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в разгар антикоронавирусных ограничений, в середине апреля 2020 года, и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. Кредитный лимит по ней составляет 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и 6 млн руб.— в других регионах (изначально было 8 и 3 млн руб. соответственно). Первоначальный взнос по программе— как минимум 15%. Среди препятствий для ее продления— постепенное ужесточение денежно-кредитной политики. Ключевая ставка ЦБ с 4,25% в начале 2021 года уже выросла до 5%.

Власти обсудили продление программы льготной ипотеки с новыми условиям

Чем обернется продление программы

Читайте на РБК Pro

Власти обсудили продление программы льготной ипотеки с новыми условиям

Как развод уничтожает отлакированный образ «доброго» Гейтса

Власти обсудили продление программы льготной ипотеки с новыми условиям

Основатель «ВкусВилл»: если сотрудник не ошибается, его надо уволить

Власти обсудили продление программы льготной ипотеки с новыми условиям

Как китайские электрокары за $10 тыс. перекроят автопром — Bloomberg

Власти обсудили продление программы льготной ипотеки с новыми условиям

Как номинальные гендиректора «сдают» судам настоящих владельцев

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Зеленский пообещал бесплатную вакцинацию от коронавируса на Украине

Общая идея программы в том, чтобы льготные кредиты брали те, кому немного не хватает для ипотечного кредита, илиже те, кто хочет сэкономить для ремонта квартиры, объяснил РБК источник на финрынке. Снижение лимитов необходимо, чтобы ограничить действие программы в крупных городах с дорогим жильем.

По словам президента Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонида Казинеца, подобные условия продления программы с НОЗА не обсуждались. Он уточнил, что объединение направляло в правительство предложения по продлению программы на существующих условиях с детальным обоснованием. «Получили недавно ответ Минфина России, из которого не понятно, поддерживаютсяли наши предложения или нет»,— говорит Казинец.

Власти обсудили продление программы льготной ипотеки с новыми условиям

«Даже в предлагаемом сокращенном виде это существенная поддержка спроса. Ведь субсидируемая ставка будет на 2-3% ниже рыночной. Что касается уменьшения лимита, то сейчас совокупная ипотека по кредитам более 3 млн— это в денежном выражении больше половины ДДУ [договоров долевого участия] с ипотекой. Поэтому важно предусмотреть механизм субсидирования части кредита. Например, при ипотеке в 4 млн руб., 3 млн руб. должно выдаваться по ставке льготной, 1 млн руб.— по рыночной»,— предлагает Казинец.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Беглов объяснил всплеск заболеваемости COVID в Петербурге на неделе ПМ

Основным критиком программы в последние месяцы выступал Банк России. Еще в конце прошлого года председатель ЦБ Эльвира Набиуллина отмечала, что ее необходимо вовремя закончить: «Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку. Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования пузырей и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья».

В марте Набиуллина заявила, что сохранить программу можно в регионах, где спрос на жилье полностью не восстановился. Всего ЦБ выявил 24 таких региона. В мае регулятор решил ужесточить для банков условия выдачи ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (15-20%). С 1 августа по ним будет повышена надбавка к коэффициентам риска, что увеличит нагрузку на капитал и сделает их менее привлекательными для банков.

Власти обсудили продление программы льготной ипотеки с новыми условиям

Павел Казарновский,

Власти обсудили продление программы льготной ипотеки с новыми условиям

Петр Канаев, Надежда Федорова