Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жиль

0
773

Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жилье

По мнению спикера Совета Федерации, распространение льготной ипотеки на «вторичку» повысит доступность жилья. Однако Матвиенко вслед за ЦБ указала и на риски этой программы: из-за повышения доступности кредитов цена жилья растет

Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жиль

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила распространить программу льготной ипотеки, выдаваемой под 6,5% годовых, на вторичное жилье. Об этом сообщает «Интерфакс».

Она предложила рассмотреть возможность распространить целевое субсидирование на вторичное жилье. Однако Матвиенко отметила, что у программы льготной ипотеки, действующей сейчас в отношении новостроек, есть и минусы— субсидирование кредитов со стороны государства ведет к росту стоимости нового жилья в целом, что съедает позитивный эффект. «С одной стороны, сотни тысяч семей улучшают жилищные условия. С другой стороны, строительная отрасль преодолевает негативные последствия пандемии. Но есть риск, что рост цен съедает эффект от субсидированной ставки»,— предупредила она.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Путин предупредил о «московитах и уральцах» в случае развала России

О подобном негативном эффекте от льготной ипотеки ранее сообщил Центробанк. В конце ноября глава ЦБ Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме заявила, что программу льготной ипотеки важно вовремя завершить. «Виден рост цен на жилье на первичном рынке, который уже опережает и инфляцию, и рост доходов населения. В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку»,— объяснила она. Своевременное сворачивание программы поможет не допустить формирования пузыря на ипотечном рынке и сбалансировать спрос и предложение.

Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жиль

Позднее этуже угрозу ЦБ описал в обзоре финансовой стабильности в России. Возможность улучшить свои жилищные условия для россиян может быть ограничена при более быстром росте цен на первичное жилье из-за льготных кредитов по сравнению со «вторичкой». «Часть населения при улучшении жилищных условий продает имеющуюся квартиру на вторичном рынке и за счет полученных средств и ипотечного кредита покупает новую, более дорогую квартиру. Если дифференциал цен между первичным и вторичным рынками будет увеличиваться, то для приобретения новой квартиры на первичном рынке заемщикам будет необходимо либо увеличить размер ипотечного кредита, что повысит их долговую нагрузку, либо отказаться от улучшения жилищных условий»,— объяснили в регуляторе.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Кудрин оценил замедление роста мировой экономики из-за коронавируса

Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жиль

Прогнозы ЦБ о сокращении доступности жилья, несмотря на льготные кредиты, подтвердили аналитики агентства «Национальные кредитные рейтинги». Средний размер ипотечной сделки за первые восемь месяцев 2020 года вырос на 11%— до 2,45 млн руб., а площадь жилья, которую можно купить за эти деньги, увеличилась только на 2%, или на 0,7 кв. м. Драйвером роста цен стала именно программа льготных кредитов: ссуды по ставке не выше 6,5% составили треть от всех выданных.

Читайте на РБК Pro

Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жиль

Бородатая планета: как хипстеризация охватила весь мир — The Economist

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Кремль оценил результаты 100 дней спецоперации на Украине

Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жиль

Нейробиология успеха: почему бесполезно ходить на тренинги

Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жиль

Максим Ноготков: в России невозможно создать Кремниевую долину

Матвиенко предложила распространить льготную ипотеку на вторичное жиль

РБК Pro: карьерный маркетинг. Какие инструменты помогут найти работу

Новая программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена в России в апреле для поддержки застройщиков и повышения доступности жилья для населения. Она позволяет россиянам взять ссуду на покупку новостройки с минимальным первоначальным взносом 15% (сначала было 20%). Сумма кредита не должна превышать 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, а также Ленобласти и 6 млн руб.для других регионов.

Программа действует до 1 июля 2021 года.

Георгий Тадтаев